Estimation théorique
Enclos Cabidoules,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Enclos Cabidoules,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 9057 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 95 | 338 | 480000€ | 5053€ |
2020-10-21 | 207 | ENC DES CABIDOULES CARNON | 4 | 168 | 556 | 927850€ | 5523€ |
2022-12-01 | 358 | ENC DES GABIANS CARNON | 6 | 145 | 338 | 1025000€ | 7069€ |
2022-03-01 | 9060 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 138 | 377 | 922000€ | 6681€ |
2021-05-31 | 9083 | RUE DES ALIZES CARNON | 5 | 141 | 502 | 768905€ | 5453€ |
2020-06-15 | 152 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 5 | 132 | 333 | 540000€ | 4091€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 4 | 83 | 272 | 370000€ | 4458€ |
2019-06-03 | 9091 | CARNON-PLAGE | 6 | 155 | 333 | 539355€ | 3480€ |
2019-06-13 | 63 | IMP DES PAGEOTS CARNON | 7 | 155 | 327 | 752000€ | 4852€ |
2021-07-09 | 201 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 112 | 0 | 702750€ | 6275€ |
2022-08-24 | 468 | ENC DES PALOURDES CARNON | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2021-07-02 | 140 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 448 | 1334500€ | 12132€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DES REGANEOUS CARNON | 4 | 120 | 314 | 595000€ | 4958€ |
2023-05-26 | 458 | ENC DES PALOURDES CARNON | 4 | 80 | 226 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 94 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 254 | 1045000€ | 9500€ |
2020-02-19 | 413 | ENC DES TENILLES CARNON | 4 | 112 | 227 | 280000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 90 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 67 | 208 | 370000€ | 5522€ |
2021-08-18 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-25 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 646000€ | 6037€ |
2019-12-19 | 516 | ENC DES BIJUS CARNON | 3 | 62 | 241 | 454913€ | 7337€ |
2019-06-11 | 9001 | LE SOLIGNAC CARNON | 4 | 86 | 339 | 423000€ | 4919€ |
2020-12-30 | 517 | ENC DES BIJUS CARNON | 7 | 117 | 288 | 1000000€ | 8547€ |
2021-02-01 | 564 | ENC DES OURSINS CARNON | 5 | 100 | 225 | 513610€ | 5136€ |
2023-05-24 | 82 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 179 | 227 | 2351510€ | 13137€ |
2020-11-12 | 221 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 315 | 440000€ | 6769€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2022-09-09 | 186 | RUE DES EPIS CARNON | 5 | 104 | 229 | 575000€ | 5529€ |
2022-07-18 | 505 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 83 | 290 | 510000€ | 6145€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2019-10-24 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 93 | 290 | 360000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 113 | 290 | 898000€ | 7947€ |
2021-05-04 | 231 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 67 | 321 | 487000€ | 7269€ |
2020-06-22 | 602 | ENC DU THYM CARNON | 4 | 100 | 362 | 813250€ | 8133€ |
2021-09-13 | 178 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 136 | 213 | 520000€ | 3824€ |
2021-08-25 | 180 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 175 | 480 | 1700000€ | 9714€ |
2022-09-02 | 760 | ENC LAVANDES CARNON | 4 | 95 | 362 | 576740€ | 6071€ |
2020-01-27 | 663 | RUE DES EPIS CARNON | 7 | 130 | 338 | 510000€ | 3923€ |
2023-04-24 | 708 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 99 | 338 | 485000€ | 4899€ |
2021-12-22 | 752 | ENC LAVANDES CARNON | 5 | 100 | 331 | 567440€ | 5674€ |
2022-09-15 | 717 | ENC MURIERS CARNON | 7 | 135 | 368 | 712500€ | 5278€ |
2023-03-14 | 719 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 91 | 429 | 465000€ | 5110€ |
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2020-12-22 | 700 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 85 | 193 | 446400€ | 5252€ |
2020-05-15 | 164 | RUE DES CEVENNES CARNON | 5 | 133 | 398 | 635000€ | 4774€ |
2023-04-14 | 106 | RUE DES CAUSSES CARNON | 6 | 147 | 351 | 770000€ | 5238€ |
2022-06-23 | 65 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 3 | 94 | 362 | 490000€ | 5213€ |
2020-11-13 | 99 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 5 | 107 | 459 | 544400€ | 5088€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE L AVEN CARNON | 5 | 125 | 375 | 630000€ | 5040€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2023-03-28 | 291 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 90 | 368 | 1080000€ | 12000€ |
2020-10-02 | 119 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 121 | 375 | 550950€ | 4553€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 108 | 351 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-03 | 255 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 3 | 82 | 351 | 461900€ | 5633€ |
2021-10-29 | 246 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 80 | 470 | 1400000€ | 17500€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2023-05-09 | 276 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 77 | 613 | 1550000€ | 20130€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2023-05-31 | 361 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 55 | 295 | 630000€ | 11455€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2023-04-25 | 387 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 58 | 319 | 618750€ | 10668€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2022-09-29 | 314 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 108 | 470 | 2000000€ | 18519€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2021-12-22 | 336 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 169 | 606 | 2000000€ | 11834€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2019-05-13 | 1322 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2022-10-17 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 343000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 430000€ | 4019€ |